Kildevej 172

Villa · 223 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.725 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.421 kr/m².2.818.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.526.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	2,3 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	633 m	30-09-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	633 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	1,2 km	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	2,4 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	2,4 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	2,0 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	2,4 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	2,5 km	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	2,3 km	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu