Kildevej 34

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 797 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 13.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.658.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 28 7500 Holstebro	130 m²	60 m	17-04-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Svinget 5 7500 Holstebro	121 m²	429 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Dalgasvej 18 7500 Holstebro	114 m²	300 m	07-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 7 7500 Holstebro	115 m²	472 m	29-09-2025	1.880.000 kr.	16.348 kr./m²
Dalgasvej 5 7500 Holstebro	125 m²	394 m	21-01-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	548 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	647 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	647 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Skovbakken 18 7500 Holstebro	129 m²	277 m	02-12-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	426 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu