Kilsgårdvej 4, Kjelstrup

Landejendom · 208 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 81.809 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 81809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².4.520.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.890.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,56 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1981Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	1,3 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,5 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	2,3 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,1 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,6 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	1,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	3,3 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,1 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	4,4 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,3 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu