Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kirkebjerg Allé 58A

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 282 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.589 kr/m².10.303.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.868.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,55 pct. siden okt. 2016
604k4,5M8,4M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.995.000 kr.I dag · vores estimat8.868.426 kr.Markedet · 19921.263.240 kr.Markedet · 19931.351.800 kr.Markedet · 19941.280.880 kr.Markedet · 19951.099.620 kr.Markedet · 19962.047.320 kr.Markedet · 19972.014.740 kr.Markedet · 19981.243.980 kr.Markedet · 19991.496.700 kr.Markedet · 20002.061.720 kr.Markedet · 20012.481.300 kr.Markedet · 20022.986.020 kr.Markedet · 20032.471.760 kr.Markedet · 20042.778.660 kr.Markedet · 20054.071.240 kr.Markedet · 20064.863.060 kr.Markedet · 20075.400.000 kr.Markedet · 20085.975.460 kr.Markedet · 20094.205.520 kr.Markedet · 20104.494.420 kr.Markedet · 20115.108.760 kr.Markedet · 20124.465.620 kr.Markedet · 20134.744.260 kr.Markedet · 20144.950.000 kr.Markedet · 20155.172.840 kr.Markedet · 20165.954.940 kr.Markedet · 20176.330.600 kr.Markedet · 20186.837.120 kr.Markedet · 20196.609.060 kr.Markedet · 20207.863.300 kr.Markedet · 20219.416.160 kr.Markedet · 202210.198.800 kr.Markedet · 20237.783.020 kr.Markedet · 20249.940.320 kr.Markedet · 202511.539.980 kr.Markedet · 202612.738.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.868.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²206 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²426 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²557 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²340 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²728 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²207 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²896 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²990 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²311 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²838 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden