Kirkebyvej 10, Nors

Villa · 270 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 12.725 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 12725 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 270 m².2.195.100 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015475.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	1,5 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	510 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	2,1 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	1,8 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,3 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	111 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	1,7 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	337 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	847 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	2,6 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu