Kirkemarksvej 4, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 76 m².753.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering913.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,28 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	431 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	233 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	239 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	381 m	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,3 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	3,9 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,5 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	413 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	3,9 km	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	3,3 km	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu