Kirkendrupvej 53, Kirkendrup

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 98 m².1.991.458 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.831.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,39 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	69 m	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	832 m	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	861 m	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	873 m	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	935 m	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	105 m²	1,0 km	15-01-2024	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	1,1 km	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu