Kirkeplads 7

Villa · 201 m² · bygget 1755

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 242 m², 7 værelser, opført i 1755, renoveret i 1809. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1755
Om-/tilbygget: 1809
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².3.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeplads gns: 9.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Sidste registrerede renovering: 1809 (217 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.337.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1809Ombygning
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	45 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	105 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	569 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	350 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,0 km	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,1 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	986 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	868 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	951 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	771 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu