Kirkeplads 8

Villa · 445 m² · bygget 1737

Om boligen

Villa på 445 m², grund på 389 m², 12 værelser, opført i 1737, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1737
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 445 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².4.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeplads gns: 9.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk445 m² vs. 354 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (289 år)Huset er 289 år gammelt (opført 1737). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.409.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 445 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet6.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1737Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	66 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	794 m	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	1,0 km	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	1,0 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	2,2 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²
Skovgårdsvej 150 6200 Aabenraa	403 m²	2,5 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	6.700 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	332 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	376 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,3 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,0 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu