Kirkeplads 9, 6200 Aabenraa — Villa · 68 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.022.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeplads gns: 9.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 61 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering673.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,96 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	348 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	969 m	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	1,6 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,8 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	2,3 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,8 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,8 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	2,0 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	3,4 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,9 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu