Kirkestien 1, st. th

Rækkehus · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 135 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².2.262.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.585.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,01 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel805.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	362 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	778 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	390 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	1,1 km	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	1,0 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	1,0 km	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	1,2 km	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	882 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	1,3 km	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	1,4 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu