Kirkestien 1, st. tv, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 60 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.140 kr/m².1.288.751 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering821.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel805.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 6A 9230 Svenstrup J	58 m²	2,4 km	24-01-2026	490.000 kr.	8.448 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	450 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	460 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	508 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	529 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	802 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	996 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	1,0 km	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	584 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	888 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu