Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kirketerpvej 90, Kirketerp

Villa · 298 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 12.280 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
12280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².2.262.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.047.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,79 pct. siden sep. 2020
308k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.466.000 kr.30. jun. 20231.895.000 kr.I dag · vores estimat3.047.044 kr.Markedet · 1992702.386 kr.Markedet · 1993902.344 kr.Markedet · 19941.041.510 kr.Markedet · 19951.175.014 kr.Markedet · 19961.521.290 kr.Markedet · 19971.502.218 kr.Markedet · 19981.272.162 kr.Markedet · 19991.785.318 kr.Markedet · 20001.438.744 kr.Markedet · 20011.756.412 kr.Markedet · 20022.015.076 kr.Markedet · 20031.485.530 kr.Markedet · 20041.855.944 kr.Markedet · 20051.379.740 kr.Markedet · 20061.270.374 kr.Markedet · 20072.159.308 kr.Markedet · 20082.454.924 kr.Markedet · 20092.198.644 kr.Markedet · 20102.908.480 kr.Markedet · 20113.059.566 kr.Markedet · 20122.184.340 kr.Markedet · 20133.187.706 kr.Markedet · 20142.447.772 kr.Markedet · 20152.739.216 kr.Markedet · 20161.702.474 kr.Markedet · 20172.980.000 kr.Markedet · 20182.686.172 kr.Markedet · 20193.182.044 kr.Markedet · 20203.933.898 kr.Markedet · 20214.072.170 kr.Markedet · 20224.680.984 kr.Markedet · 20233.328.660 kr.Markedet · 20244.734.922 kr.Markedet · 20254.257.228 kr.Markedet · 20264.390.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.466.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.466.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²1,1 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²2,3 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²4,1 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²4,7 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²4,9 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²5,2 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²6,2 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²9,6 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²6,8 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²8,6 km15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden