Kirkevej 2, Gundsømagle

Villa · 61 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 61 m².1.714.649 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.144.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet530.000 kr.
jun.Ejerskifte530.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	52 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	354 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	4,8 km	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	7,3 km	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	474 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	487 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	585 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	4,6 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	2,5 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	7,4 km	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu