Kirkevej 4, Ledøje

Villa · 151 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 151 m².4.570.166 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.094.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	120 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	408 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	703 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	587 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	698 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	497 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	497 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	80 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	723 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	742 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu