Kirkevej 8A, Ledøje

Villa · 333 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 333 m².10.078.578 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.336.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+701,84 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 309.100 kr.
20. feb. 1995 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.336.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995feb.Solgt, andet915.000 kr.
1987jun.Ejerskifte309.100 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	219 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	82 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	398 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	439 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	2,8 km	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Risbyvej 12, Ledøje 2765 Smørum	439 m²	1,1 km	31-07-2026	3.050.000 kr.	6.948 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	686 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	180 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	262 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	680 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu