Kirsebærhaven 61

Villa · 224 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.534 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1534 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+48,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.055.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+749,38 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2010 · Alm. Salg: 359.723 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011359.723 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	96 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	200 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	150 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	232 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	139 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	477 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	641 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	426 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	391 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	1,2 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu