Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirsebærvænget 3, Næsbyhoved-Broby

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 113 m².2.055.131 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.917.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²42 m21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²212 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²142 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²142 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²196 m03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²626 m08-09-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²652 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²212 m20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²299 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²82 m16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden