Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.976 kr/m².1.981.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,75 pct. siden nov. 2018
441k898k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018768.424 kr.I dag · vores estimat1.988.276 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.184.360 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
768.424 kr.
I dag · vores estimat
1.988.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte768.424 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²47 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²25 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²60 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²156 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²469 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²396 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Morelvej 22
4700 Næstved		127 m²73 m31-08-20261.805.000 kr.14.213 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²544 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²683 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²779 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden