Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.191 kr/m².1.951.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.042.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,58 pct. siden maj 2013
467k950k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 2013725.242 kr.I dag · vores estimat2.042.106 kr.Markedet · 1992513.207 kr.Markedet · 1993466.852 kr.Markedet · 1994639.064 kr.Markedet · 1995706.247 kr.Markedet · 1996679.831 kr.Markedet · 1997732.790 kr.Markedet · 1998843.026 kr.Markedet · 1999907.415 kr.Markedet · 2000978.154 kr.Markedet · 20011.021.715 kr.Markedet · 20021.016.508 kr.Markedet · 20031.105.408 kr.Markedet · 20041.160.780 kr.Markedet · 20051.291.209 kr.Markedet · 20061.691.513 kr.Markedet · 20071.731.264 kr.Markedet · 20081.854.454 kr.Markedet · 20091.413.764 kr.Markedet · 20101.466.342 kr.Markedet · 20111.429.639 kr.Markedet · 20121.047.750 kr.Markedet · 20131.259.205 kr.Markedet · 20141.094.867 kr.Markedet · 20151.202.563 kr.Markedet · 20161.290.574 kr.Markedet · 20171.319.276 kr.Markedet · 20181.503.934 kr.Markedet · 20191.501.521 kr.Markedet · 20201.573.403 kr.Markedet · 20211.720.088 kr.Markedet · 20221.912.874 kr.Markedet · 20231.836.039 kr.Markedet · 20241.851.660 kr.Markedet · 20251.996.821 kr.Markedet · 20262.311.781 kr.Markedet · 20271.606.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2013 · Alm. Salg
725.242 kr.
I dag · vores estimat
2.042.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, andet725.242 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²137 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²183 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²233 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²34 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Morelvej 22
4700 Næstved		127 m²229 m31-08-20261.805.000 kr.14.213 kr./m²
Elmeparken 9
4700 Næstved		127 m²430 m07-09-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²492 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²436 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²368 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Figenvej 143
4700 Næstved		128 m²565 m19-04-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden