Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 6

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
674 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².1.767.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden nov. 2019
312k636k959k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019750.000 kr.31. mar. 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.591.303 kr.Markedet · 1992343.485 kr.Markedet · 1993312.460 kr.Markedet · 1994427.720 kr.Markedet · 1995472.685 kr.Markedet · 1996455.005 kr.Markedet · 1997490.450 kr.Markedet · 1998564.230 kr.Markedet · 1999607.325 kr.Markedet · 2000654.670 kr.Markedet · 2001683.825 kr.Markedet · 2002680.340 kr.Markedet · 2003739.840 kr.Markedet · 2004776.900 kr.Markedet · 2005864.195 kr.Markedet · 20061.132.115 kr.Markedet · 20071.158.720 kr.Markedet · 20081.241.170 kr.Markedet · 2009946.220 kr.Markedet · 2010981.410 kr.Markedet · 2011956.845 kr.Markedet · 2012701.250 kr.Markedet · 2013842.775 kr.Markedet · 2014732.785 kr.Markedet · 2015804.865 kr.Markedet · 2016863.770 kr.Markedet · 2017882.980 kr.Markedet · 20181.006.570 kr.Markedet · 20191.004.955 kr.Markedet · 20201.053.065 kr.Markedet · 20211.151.240 kr.Markedet · 20221.280.270 kr.Markedet · 20231.228.845 kr.Markedet · 20241.239.300 kr.Markedet · 20251.336.455 kr.Markedet · 20261.547.255 kr.Markedet · 20271.075.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²212 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²163 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²111 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²229 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²78 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Ejbyvej 4
4700 Næstved		86 m²525 m10-11-20251.605.000 kr.18.663 kr./m²
Blommevej 22
4700 Næstved		80 m²155 m23-12-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²630 m17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Blommevej 24
4700 Næstved		80 m²174 m03-07-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Ejbyvej 14
4700 Næstved		87 m²547 m29-01-20251.450.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden