Kirsebærvej 8

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².1.999.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	191 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	22 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	142 m	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	89 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	241 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	87 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	518 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	579 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	543 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	447 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu