Kjeldergangen 4

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.035 kr/m².6.082.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.563.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.563.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	237 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	89 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	167 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	533 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	222 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	546 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	174 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	244 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	806 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	972 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu