Kjeldergangen 8

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.027 kr/m².3.159.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.950.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.095.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	282 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	1,7 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	549 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	142 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	683 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	381 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	729 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	406 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,4 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	947 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu