Kjelstrupvej 10, Kjelstrup, 7700 Thisted — Landejendom · 236 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 472.282 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 472282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².3.892.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)472282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.955.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	826 m	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,0 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,6 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	2,2 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,8 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	4,3 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	3,6 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,7 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	4,1 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,2 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu