Kjelstrupvej 18, Kjelstrup

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 578.665 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 578665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.078.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)578665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.864.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 10.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg10.212.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	4,1 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	3,9 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	4,1 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	2,6 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	4,7 km	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	4,7 km	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	4,9 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	4,6 km	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	4,6 km	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,2 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu