Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kjelstrupvej 29, Kjelstrup

Landejendom · 118 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 128.582 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
128582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².4.540.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)128582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.362.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,12 pct. siden jan. 2018
53k5,5M11,0M16,4M21,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.595.000 kr.I dag · vores estimat4.362.824 kr.Markedet · 1992965.476 kr.Markedet · 19931.189.086 kr.Markedet · 1994279.660 kr.Markedet · 1995877.330 kr.Markedet · 1996760.510 kr.Markedet · 1997798.388 kr.Markedet · 19982.475.168 kr.Markedet · 1999746.586 kr.Markedet · 2000773.726 kr.Markedet · 20011.080.644 kr.Markedet · 20021.857.910 kr.Markedet · 2003844.644 kr.Markedet · 20042.326.960 kr.Markedet · 2005919.810 kr.Markedet · 20062.492.042 kr.Markedet · 20072.453.574 kr.Markedet · 20081.065.304 kr.Markedet · 2009187.266 kr.Markedet · 2010696.200 kr.Markedet · 20112.045.530 kr.Markedet · 20121.298.000 kr.Markedet · 20131.731.178 kr.Markedet · 2014960.048 kr.Markedet · 20151.534.590 kr.Markedet · 2016532.770 kr.Markedet · 2017981.642 kr.Markedet · 20182.074.086 kr.Markedet · 20191.045.952 kr.Markedet · 20201.217.642 kr.Markedet · 20213.046.996 kr.Markedet · 20223.415.746 kr.Markedet · 20231.525.150 kr.Markedet · 20241.448.804 kr.Markedet · 20251.812.126 kr.Markedet · 20262.339.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.362.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²1,0 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²4,1 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²5,1 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²1,7 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,7 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²4,3 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,9 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²1,9 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²2,8 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²4,7 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden