Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kjelstrupvej 45, Skovsted

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.051 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
454.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².1.597.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjelstrupvej gns: 10.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2350% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.958.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden sep. 2019
50k527k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 201950.000 kr.30. jun. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.958.604 kr.Markedet · 1992458.964 kr.Markedet · 1993503.448 kr.Markedet · 1994577.236 kr.Markedet · 1995638.748 kr.Markedet · 1996551.364 kr.Markedet · 1997719.928 kr.Markedet · 1998729.300 kr.Markedet · 1999803.616 kr.Markedet · 2000656.832 kr.Markedet · 2001687.192 kr.Markedet · 2002758.340 kr.Markedet · 2003673.464 kr.Markedet · 2004739.332 kr.Markedet · 2005653.400 kr.Markedet · 2006893.112 kr.Markedet · 20071.077.912 kr.Markedet · 20081.134.012 kr.Markedet · 20091.314.324 kr.Markedet · 2010982.872 kr.Markedet · 20111.099.428 kr.Markedet · 2012952.776 kr.Markedet · 20131.185.624 kr.Markedet · 2014745.140 kr.Markedet · 20151.108.800 kr.Markedet · 2016889.944 kr.Markedet · 20171.049.136 kr.Markedet · 20181.247.268 kr.Markedet · 20191.077.120 kr.Markedet · 20201.305.480 kr.Markedet · 20211.456.752 kr.Markedet · 20221.577.796 kr.Markedet · 20231.468.764 kr.Markedet · 20241.513.776 kr.Markedet · 20251.378.080 kr.Markedet · 20261.526.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg
50.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjelstrupvej 1, Kjelstrup
7700 Thisted		234 m²4,3 km18-05-20263.350.000 kr.14.316 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted
7700 Thisted		107 m²768 m29-08-2024800.000 kr.7.477 kr./m²
Røllikevej 37
7700 Thisted		131 m²2,5 km05-05-20261.395.000 kr.10.649 kr./m²
Hillerslevvej 14
7700 Thisted		132 m²3,1 km26-02-20241.465.000 kr.11.098 kr./m²
Røllikevej 23
7700 Thisted		124 m²2,6 km23-01-20251.289.000 kr.10.395 kr./m²
Valmuevej 5
7700 Thisted		152 m²2,7 km16-02-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²2,5 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34
7700 Thisted		164 m²2,5 km29-10-20261.325.000 kr.8.079 kr./m²
Østertoften 11, Sennels
7700 Thisted		129 m²4,3 km02-10-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
Bellisvej 15
7700 Thisted		120 m²3,8 km18-12-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden