Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 23, Trinderup

Villa · 255 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.496 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².2.069.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlejtrupvej gns: 6.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.608.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,13 pct. siden dec. 2002
400k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202422. dec. 2002700.000 kr.31. jul. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat1.608.517 kr.Markedet · 19921.153.110 kr.Markedet · 1993471.495 kr.Markedet · 19941.009.290 kr.Markedet · 1995781.830 kr.Markedet · 19961.104.150 kr.Markedet · 1997790.245 kr.Markedet · 19981.381.590 kr.Markedet · 19991.310.955 kr.Markedet · 20001.472.370 kr.Markedet · 20011.865.580 kr.Markedet · 20021.333.140 kr.Markedet · 20031.517.250 kr.Markedet · 2004899.895 kr.Markedet · 20051.291.065 kr.Markedet · 20061.791.120 kr.Markedet · 20072.180.250 kr.Markedet · 20081.992.060 kr.Markedet · 20091.876.290 kr.Markedet · 20102.157.810 kr.Markedet · 20111.942.335 kr.Markedet · 20122.106.555 kr.Markedet · 20132.077.485 kr.Markedet · 2014992.205 kr.Markedet · 20151.736.295 kr.Markedet · 20162.662.710 kr.Markedet · 20172.234.820 kr.Markedet · 20182.083.350 kr.Markedet · 20192.049.435 kr.Markedet · 20201.994.865 kr.Markedet · 20212.897.820 kr.Markedet · 20222.750.940 kr.Markedet · 20232.947.035 kr.Markedet · 20243.193.110 kr.Markedet · 20253.017.415 kr.Markedet · 20263.231.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild
9500 Hobro		287 m²2,5 km14-09-20252.200.000 kr.7.666 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²3,1 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²2,6 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²2,8 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²2,7 km22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²2,7 km30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup
9500 Hobro		219 m²4,3 km01-09-20243.275.000 kr.14.954 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²4,3 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²2,8 km18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²5,9 km01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden