Klintebjerg 24, Skærbæk

Villa · 300 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.407 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 300 m².5.510.100 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.326.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjerg 13, Skærbæk 7000 Fredericia	165 m²	102 m	06-03-2026	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Børup Sandevej 60, Skærbæk 7000 Fredericia	250 m²	480 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	45.600 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	239 m²	635 m	20-05-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk 7000 Fredericia	240 m²	864 m	31-07-2025	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	235 m²	774 m	23-09-2024	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Avernakøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	284 m	23-08-2024	2.325.000 kr.	10.764 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk 7000 Fredericia	225 m²	549 m	26-02-2026	3.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyøvænget 16, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	524 m	19-11-2023	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	650 m	22-04-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Halmøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	224 m²	930 m	01-07-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu