Klitfyrren 10

Villa · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitfyrren gns: 14.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.612.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.210.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	22 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	1,3 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	996 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	1,0 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	1,2 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	208 m	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,4 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	394 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,0 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	1,5 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu