Klokkemarksvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.860 kr/m².6.550.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.234.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	259 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Ådalsvej 18 8240 Risskov	130 m²	290 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	787 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	787 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	795 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	850 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	837 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	236 m	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	654 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	886 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu