Klydevej 11

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.228 kr/m².5.205.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 30.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.499.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021Ombygning
2019majEjerskifte2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	68 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	42 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	25 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	205 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	376 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	526 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	534 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	296 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	668 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	696 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu