Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klydevej 12

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.227 kr/m².7.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 48.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.624.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden mar. 2020
650k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat6.624.262 kr.Markedet · 1992923.742 kr.Markedet · 1993948.416 kr.Markedet · 19941.004.188 kr.Markedet · 19951.059.376 kr.Markedet · 19961.407.878 kr.Markedet · 19971.360.282 kr.Markedet · 19981.333.272 kr.Markedet · 19991.274.872 kr.Markedet · 20001.757.694 kr.Markedet · 20011.718.420 kr.Markedet · 20021.355.756 kr.Markedet · 20031.728.932 kr.Markedet · 20041.661.626 kr.Markedet · 20052.439.076 kr.Markedet · 20063.183.530 kr.Markedet · 20072.692.824 kr.Markedet · 20083.369.242 kr.Markedet · 20093.266.604 kr.Markedet · 20103.127.758 kr.Markedet · 20113.001.030 kr.Markedet · 20122.712.972 kr.Markedet · 20134.142.166 kr.Markedet · 20143.154.038 kr.Markedet · 20154.174.870 kr.Markedet · 20163.288.358 kr.Markedet · 20173.670.148 kr.Markedet · 20184.340.580 kr.Markedet · 20193.971.200 kr.Markedet · 20205.016.268 kr.Markedet · 20215.503.616 kr.Markedet · 20225.102.116 kr.Markedet · 20235.633.994 kr.Markedet · 20245.068.974 kr.Markedet · 20255.840.000 kr.Markedet · 20266.479.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.624.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klydevej 4
8240 Risskov		126 m²79 m26-02-20257.700.000 kr.61.111 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A
8240 Risskov		140 m²260 m24-10-20246.030.000 kr.43.071 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²427 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²317 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²439 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²875 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²401 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²73 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²134 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²81 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden