Klydevej 16

Villa · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.845 kr/m².4.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 30.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-37,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.644.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.002.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.620.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	45 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	68 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	186 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	130 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	391 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	331 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	65 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	524 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	732 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	539 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu