Klydevej 22

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.282 kr/m².9.517.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 48.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.362.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.362.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	178 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	266 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	444 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	201 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	305 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	175 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	231 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	782 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	161 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	278 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu