Klydevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.753 kr/m².4.732.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 30.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.491.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,01 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
2001Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	106 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	78 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	21 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	110 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	174 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	364 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	58 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	352 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	832 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	505 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu