Knarrebjergvej 20

Landejendom · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 6.575 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 6575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.426 kr/m².7.632.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.062.500 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	485 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	3,7 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	2,0 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	805 m	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	1,6 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,1 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	1,9 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,0 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	4,3 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	3,7 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu