Knarreborgvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.574 kr/m².5.797.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.429.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	66 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	338 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	112 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	339 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	299 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	300 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Englandsvej 262 2770 Kastrup	125 m²	130 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	437 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	716 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	309 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu