Knarreborgvej 28

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.007 kr/m².4.374.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.239.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.451.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1952Bygget
1950apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	262 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	474 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,6 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,5 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,4 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,2 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	313 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	418 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	1,7 km	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu