Knohammervej 4, Næstelsø

Villa · 167 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².2.182.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.398.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 435.500 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Ombygning
1998apr.Ejerskifte435.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	2,1 km	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	2,3 km	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	2,0 km	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	2,1 km	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	2,1 km	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	2,0 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	2,3 km	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	1,7 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu