Knud Strand 31

Fritidshus · 34 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.999 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.824 kr/m².1.180.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 16.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.301.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1901,57 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte65.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	754 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	679 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	680 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	1,2 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	975 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	618 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	666 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	718 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	2,7 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	10,5 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu