Knud Strand 41, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.999 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.241 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 16.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering934.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg: 449.645 kr.
I dag · vores estimat: 934.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel449.645 kr.
1994apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	650 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	575 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	15,2 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	16,3 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	15,4 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	20,4 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu