Knuds Alle 61

Villa · 201 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.491 kr/m².8.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering9.788.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,08 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 33.200 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.788.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.295.000 kr.
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202333.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	247 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	55 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	342 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	221 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	1,1 km	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	959 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	1,3 km	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	879 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,0 km	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	822 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu