Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 64

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.546 kr/m².7.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.801.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jul. 2025
859k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat6.801.119 kr.Markedet · 1992971.916 kr.Markedet · 1993988.548 kr.Markedet · 19941.026.960 kr.Markedet · 19951.165.560 kr.Markedet · 19961.278.156 kr.Markedet · 19971.464.936 kr.Markedet · 19981.699.896 kr.Markedet · 19991.806.816 kr.Markedet · 20002.429.328 kr.Markedet · 20012.200.044 kr.Markedet · 20022.121.768 kr.Markedet · 20031.992.936 kr.Markedet · 20042.242.812 kr.Markedet · 20052.807.772 kr.Markedet · 20063.601.488 kr.Markedet · 20073.671.976 kr.Markedet · 20084.337.124 kr.Markedet · 20093.236.376 kr.Markedet · 20103.058.572 kr.Markedet · 20113.539.052 kr.Markedet · 20123.443.484 kr.Markedet · 20133.299.472 kr.Markedet · 20143.419.064 kr.Markedet · 20153.819.684 kr.Markedet · 20164.607.460 kr.Markedet · 20174.305.840 kr.Markedet · 20184.721.508 kr.Markedet · 20194.767.048 kr.Markedet · 20205.924.688 kr.Markedet · 20215.357.616 kr.Markedet · 20226.436.320 kr.Markedet · 20235.915.580 kr.Markedet · 20246.440.940 kr.Markedet · 20257.114.272 kr.Markedet · 20268.260.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.801.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²284 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²174 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²424 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²546 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²465 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²795 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²329 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²941 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²1,2 km10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²871 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden