Knudslundvej 10

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.442 kr/m².3.640.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.324.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	157 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	397 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	107 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	577 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	386 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	82 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	652 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	523 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	693 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	786 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu