Kobbelhave 19A, Strandhuse

Villa · 285 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.052 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 285 m².6.135.195 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.899.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,62 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.899.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	163 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	194 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	823 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	217 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	129 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,6 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	1,1 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	344 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	168 m	06-07-2026	6.210.000 kr.	29.431 kr./m²
Skolevænget 4, Strandhuse 6000 Kolding	206 m²	107 m	30-05-2026	5.252.000 kr.	25.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu