Kobbelhave 3, Strandhuse

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 184 m².3.960.968 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.113.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1994Ombygning
1986majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	52 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvænget 30, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	286 m	05-03-2024	3.875.000 kr.	20.946 kr./m²
Kobbelskoven 22, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	284 m	19-08-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	388 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Kobbelskoven 41 6000 Kolding	177 m²	170 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	19.209 kr./m²
Vester Alle 2, Strandhuse 6000 Kolding	184 m²	520 m	20-12-2023	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Skolebakken 26, Strandhuse 6000 Kolding	194 m²	117 m	15-01-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Vester Alle 9, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	498 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Apotekervænget 36 6000 Kolding	184 m²	706 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	395 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu