Kofod Anchers Vej 19A

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.088 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.852.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,47 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1993 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	222 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	51 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	91 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	103 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	384 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	140 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	107 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	84 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	341 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	300 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu