Koglevej 19

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.158 kr/m².6.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+67,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering8.864.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
27. sep. 2022 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.864.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2022sep.Solgt, andet12.000.000 kr.
jan.Ejerskifte9.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	330 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	197 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	371 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	349 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	349 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	525 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	525 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	503 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	451 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	404 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu